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万科7月销售额环比降三成 拿地金额创28个月新低
发布时间:2014-08-05

在对地产业的一片看空声之中,万科今年上半年完成了千亿元的销售额。然而今日万科发布的7月销售数据公告显示,7月份公司销售金额和销售面积环比均有较大幅度下滑。此外,万科拿地的步伐越发缓慢,7月拿地金额创下自2012年3月以来的新低。

销售面积与金额环比双双回落

      据今日公布的销售简报显示,2014年7月份,万科实现销售面积136.7万平方米,销售金额133.2亿元。万科销售金额和销售面积在5月和6月的持续上升势头戛然而止。

环比方面,2014年6月份,在加大力度进行推盘后,万科业绩实现了大幅上涨,实现销售面积174万平方米,销售金额193.9亿元,创下今年以来的新高,公司也顺利实现了上半年千亿的销售金额。而今日公布的数据显示,万科7月的销售数据没有再现6月的辉煌,销售面积和金额环比分别下降了21.4%和31.3%。

    《每日经济新闻》记者注意到,在今年以来累计销售总量方面,万科依然保持了同比正增长,2014年1~7月份公司累计实现销售面积958.0万平方米,销售金额1142.3亿元,分别比2013年同期增长14.8%和17.0%。

拿地金额创28个月新低

与大多数同行相比,万科今年的业绩数据都显得颇为突出。但在目前楼市被普遍不看好的情况下,万科今年在拿地方面也越发谨慎,数据显示,万科7月份2.2亿元的拿地金额创下了2年来的新低。

据万科今日公布的简报显示,在7月份,公司新增加项目2个,分别是南昌青云谱洪都项目和嘉兴城南路东地块项目。其中,青云谱洪都项目位于南昌市青云谱区洪都南大道东侧,洪都生活区西侧和南侧。项目净用地面积约2.8万平方米,容积率3.4,计容积率建筑面积约9.5万平方米。值得注意的是,此项目是属于万科今年以来一直在尝试的 “小股操盘”模式,万科拥有该项目24.84%权益,须支付地价款约0.95亿元。

嘉兴城南路东地块项目则位于嘉兴市经济技术开发区,城南路东侧,广穹路北侧,常清路南侧。项目净用地面积约2.5万平方米,容积率2.4,计容建筑面积约6.0万平方米。与6月份新增3项目全走“小股操盘”路线不同,万科拥有该项目100%权益,须支付地价款约1.25亿元。

    《每日经济新闻记者》注意到,万科在7月份保持了项目储备速度继续减缓的节奏:6月,万科的拿地金额从5月的13.75亿元骤降到3.63亿元,7月拿地金额降至2.2亿元,不仅创下了年内的新低,也是自2012年3月份公司拿地金额为0以来,28个月内的最低值。

 

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